万联证券：房地产行业周观点：住建部表态明年工作方向

投资要点：上周行情回顾：2023/12/18-2023/12/22，申万一级行业房地产指数下跌4.14%，沪深300指数下跌0.13%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌26.15%，沪深300指数下跌13.80%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）全国住房城乡建设工作会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作;（2）中国人民银行发布的《中国金融稳定报告（2023）》在展望未来中指出，要完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，构建房地产发展新模式；（3）国家发展改革委党组书记、主任郑栅洁表示，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。切实加强和优化商品房预售资金监管，做好保交楼工作。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，带动相关投资和消费等；（4）北京市住房和城乡建设委员会《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2023年修订版）面向社会征求意见。新办法作出了将监管主体由商业银行调整为政府、引入市住房资金中心作为具体