万联证券：房地产行业周观点：经营性物业贷款条件放松，广州进一步优化限购政策

投资要点：上周行情回顾：2024/1/22-2024/1/26，申万一级行业房地产指数上涨8.98%，沪深300指数上涨1.96%，板块表现强于大市。2024年以来，房地产行业上涨0.91%，沪深300指数下跌2.84%，板块表现强于大市。重点政策要闻：（1）1月24日，央行、金融监管总局发布《关于8343做好经营性物业贷款管理的通知》，要充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产行业合理融资需求，有效防范化解风险，以促进房地产市场平稳健康发展；（2）1月24日，国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性1万亿元。1月25日开始下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，同时，中国人民银行将继续推动社会综合融资成本的稳中有降；（3）1月25日，国务院新闻办公室举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会。会中，国家金融监督管理总局副局长肖远企指出金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资