开源证券：房地产行业点评报告：融资支持着眼于项目层面，各地项目白名单待落地

住建部提出给予地产项目白名单贷款支持根据中国房地产报，1月26日住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会议提出，要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。会议强调各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。在2024年1月底前，第一批地产项目白名单就可能落地并争取贷款。融资支持对象由房企变为项目，重点仍在于保交楼根据中国房地产报消息，无论是什么性质的公司，只要项目符合标准和条件，进行申报以后，经地方主管部门审核完毕便可进入白名单，所有贷款争取无错，尽职免责。本次房地产白名单明确将会以项目为对象，得到区域内金融机构的融资支持，精准有效支持合理融资需求，专款专用。与此前重点支持房企融资不同，我们认为本次“白名单”政策把公司风险和项目风险精准切分，重点仍在于保项目、保交楼，确保项目正常运转，出险房企的优质项目或将得到融资支持。项目申请需满足五大条件，多城陆续申报“白名单”项目根据第一财经报道，会议明确能够获得融资支持的项目需要满足：（1）项目处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马