中达证券投资：内地房地产周度观察：从银行中报看地产信贷现状

涉房贷款占比下降，大型银行压降按揭占比、中小型银行及农合机构主要减少房地产对公贷款占比。与2020年末相比，2021年上半年，39家A股上市银汗房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别下降0.4/0.1pct至23.5%/17.3%。分银行规模来看：1)大型银行：个人住房贷款占比整体降幅最大（平均下降0.8pct),带动房地产贷款占比下降0.7pct。2)中型银行：多数银行房地产贷款占比下降，达标银行个人住房贷款占比普遍提升。3)小型银行及非县域农合机构：多数压降房地产对公贷款占比，房地产贷款房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别下降O+6/O.lpcU4)县域衣合机构：均未触及规定上眼，房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别槎升0.3pct/0.5pct。房地产公司贷款不良率小幅提升，个人住房贷款资产质量保持较高。1)公司贷款：有完整可比数据的23家上市银行2021年中期房地产公司贷款不良率中位数约1.48%(2020年：1.31%),较去年末小幅上升.房地产公司贷款不良率的提升或与部分信用事件相关，中小型银行不良率上升更快，一定程度上导致了中小型锒疔房地产对公贷款占比的下降。2)个人住房贷