申港证券：房地产行业研究周报：3月百强房企销售同比转正 民企拿地占比提升

投资摘要：每周一谈：3月百强房企销售同比转正民企拿地占比提升3月房企销售排行榜出炉，百强房企权益销售额同比转正。中指研究院房企权益销售额TOP100总金额累计同比增速+6%，较1月提高12.4pct，单月同比增速+29.2%，尽管较2月增速回落6.7pct，但仍保持20%以上高增速，在农历错位、疫情积压需求等影响在三月逐步消退后，房企端数据仍保持修复态势，销售市场复苏方向再获确认。3月全国商品房销售累计同比增速有望回正。进入2023年，TOP100房企权益销售额与统计局商品房销售额累计同比增速的差值收窄，主要源于百强房企中出险房企销售占比下降，国央企销售规模提升，1-2月统计局较TOP100房企口径销售额累计同比高约6pct，从这一经验来看，3月TOP100房企权益销售额累计同比增速为+6%，则统计局销售额累计同比增速有望转正。大规模房企仍体现出竞争优势，中部房企在市场带动下销售亦有改善。TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企3月权益销售额累计同比增速分别为+18.7%、+4.48%、-9.1%，分别较上月提升15.1pct、11.1pct、14.9pct。除新进排行榜房企