克而瑞证券：房地产：国新办“努力实现全体人民住有所居有关情况”会议点评-深化落实长效机制，聚焦租赁和城市更新制度完善

继续全面落实房地产市场长效机制，建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制。发布会强调，围绕着“稳地价、稳房价、稳预期”，重点开展多方面工作：一是始终坚持“房住不炒”定位；二是督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展；三是建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜；同时建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，整治房地产市场秩序。短期来看，根据克而瑞统计，进入下半年以来已有30余重点城市加码调控政策，发布次数超50次，政策不仅覆盖限购、限贷、限售、二手房成交参考价格等方面，同时也涵盖严防资金违规流入房地产市场、加强住房品质管理、优化调整土拍规则等，政策效果亦在持续显现，深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场有所降温。中长期来看，我们认为全面落实房地产市场长效机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是主基调。政策聚焦租赁住房,多项制度支持加快发展保障性租赁住房。发布会提出，目前我国已建成世界上最大的住房保障体系，2019年城镇居民人均住房面积达39.8平方米，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万