华安证券：行业研究/行业周报：首批城中村专项借款落地，知名房企进入融资白名单

主要观点： 核心观点 地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。 行业观点 上海外环单身限购解除，苏州全面放开限购。本周上海住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社保或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，并取消“已婚”条件。本周苏州确认全面放开限购，不限本地人及外地人，不限新房或二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积；但限售政策暂未调整，新房取得不动产证起2年内不得转让，二手房自2022年5月9日起不限售。 首批房地产项目融资白名单在全国多个省市统计完成。根据住建部和金融监管总局统计，截止1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出第一批房地产项目“白名单”并推送至商业银行，共涉及房地产项目3218个，其中84%项目属于民营房企和混合所有制房企开发项目。同时，民营房企融创、碧桂园、雅居乐、世茂集团等相继宣布旗下