首创证券：房地产销售数据点评：百强房企单月销售增速转负，龙头房企拿地优势尽显

核心观点百强房企销售增速持续回落，单月销售负增长。TOP100房企累计全口径销售额达到80376亿元，同比增长14.3%，增速较1-6月下降11.9个百分点，增速持续回落。单月来看，TOP100房企7月单月销售额为10041.3亿元，同比下降7.6%，单月销售额年内首次出现负增长。头部房企单月下降幅度大，市场集中度下行。分不同梯队来看，TOP10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100房企前7月累计销售额同比增速分别为19.2%、30.1%、39.7%和39%，上述梯队7月单月同比增速分别为-10.8%、-10.6%、-2.2%和-5.4%，各梯队单月增速均有所下降，其中TOP10及TOP11-20梯队下降幅度最大，其中中国恒大、新城控股、阳光城7月单月销售额同比降幅超过30%。市场集中度方面，TOP5、TOP10、TOP20、TOP50、TOP100的市场占有率分别为13.3%、20.5%、29.3%、43.9%和53.2%，规模房企市场集中度水平较前5月有所下降，低于2020年末水平。品牌房企平均目标完成率不足六成。重点关注的房企中前7月累计同比增速较高的为绿城（+