国金证券：房地产行业周报：居民中长期信贷回暖，新房价格环比上涨

行业点评本周A股地产略有下跌，港股地产、物业板块涨幅明显。本周（4.8-4.14）申万A股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各板块中位列第12；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.1%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+5.8%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.3%，沪深300指数涨跌幅为-0.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+5.5%和+6.6%。本周土拍热度延续回暖趋势，核心地块多为摇号成交。本周（4.8-4.14）全国300城宅地成交建面303万㎡，单周环比+15%，单周同比-57%，平均溢价率6%。本周长沙一批次推出8宗地块，4宗触顶；广州继续推出一批次中的2宗地块，1宗触顶。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面9356万㎡，累计同比-17%；年初至今，华润置地、保利发展、绿城中国、越秀地产、龙湖集团的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售同环比均上升，北京、上海、杭州、成都市场热度较高。本周（4.8-4.14）35个城市商品房成交合计428万平米，周环比+18%，周同比+20%。其中：一线城市周环比+13%，周同比+13