中银证券：房地产行业第15周周报：新房、二手房成交同环比均增长；杭州放开大专落户新政落地

本周新房、二手房成交面积同环比均增长，成交仍在持续修复。高能级城市恢复较好，且销售复苏相对更有持续性。土地市场溢价率环比虽小幅下降，但同比明显上升，处于2021年9月以来的相对高位。核心观点本周新房、二手房成交面积同环比均增长，成交仍在持续修复，新房成交同比已经连续7周为正，近5周增幅均高于20%；二手房成交同比已经连续11周为正，增幅始终高于75%。其中高能级城市恢复较好，且销售复苏相对更有持续性。一、二线城市同比增速已经连续7周为正，涨势具有一定的可持续性，而部分三线城市销售有所波动，本周同比增速由负转正，持续性待观察。43城新房成交面积为355.7万平方米，环比上升14.5%，同比上升23.9%，同比增速较上周减少了5.9个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为3.6%、9.9%、45.1%，同比增速分别为129.2%、20.4%、28.7%，一、二线城市同比增速较上周分别减少了41.5、9.8个百分点，三线城市同比增速较上周增加33.5个百分点。15城二手房成交面积225.2万平，环比上升29.5%，同比上升78.4%，同比增速保持高增；一、二、三线城市环比增速分别为21.7%