中达证券投资：房地产：6月统计局数据点评及房地产月报-销售有所降速，投资保持高位

6月销售有所降速，投资增速维持高位。1-6月全国商品房销售金额累计同比增长38.9%（较2019年同期增长31.4%）；销售面积累计同比增长27.7%（较2019年同期增长17.0%），但单月销售出现明显降速。1-6月，开发投资累计同比增长15.0%（较2019年同期增长17.2%）。受土地供应“两集中”下核心城市供地节奏波动影响，1-6月购置土地面积与土地成交价款分别下降11.8%和5.7%。整体而言，1-6月房地产投资及拿地维持了前期较高的热度，但随着资金面压力逐步显现，未来核心城市土地市场热度或出现一定下降。集中供地影响拿地节奏，新开工增速有所下滑。集中供地使得核心城市土地供应推后，一定程度影响了近月的新开工节奏。1-6月，房地产开发企业房屋新开工面积同比增长3.8%（1-5月：增长6.9%）；房屋竣工面积同比增长25.7%（1-5月：增长16.4%）。1-6月新开工面积增长相对较慢，且速度显著慢于销售增速；随着前期购置土地逐步开工，未来市场供需矛盾或出现一定的缓解。开发资金增速继续回落，国内贷款增速开始转负。1-6月，房地产开发资金来源累计同比增长23.5%（1-5月：增长29