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华安证券:建筑材料行业周报:北京地产新政落地,百强房企销售金额降幅收窄.pdf |
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主要观点:
核心观点
地产实质性利好政策发布,建材板块短期估值有支撑,中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确,消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场,中小企业面临经营压力被迫出清,头部企业市占率提升更加容易。
行业观点
北京首套首付20%比例落地,二孩及多子女家庭更享优惠政策。本周根据北京市人民政府官网披露,北京市住建委发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展改革措施的通知》,首套房贷最低首付比例从30%调整至20%,二套房按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%;首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点,较此前下调55个基点,二套房贷,五环内LPR减5个基点,五环外LPR减25个基点;住房公积金方面,支持使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑,公积金最高贷款额度最高上浮至160万元;本市户籍二孩家庭和多子女家庭,购买二套住房按照“-1”标准来认定。此外通知对“以旧换新”做出逐步安排,对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款;如在一定时期内未能成功出售的,开发企
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