中达证券投资：2021年6月房企销售数据点评：单月销售金额年内新高，基数提升带动增速下滑

事件描述：克而瑞发布2021年6月房企销售情况，累计销售额TOP100房企2021年6月销售增速有所下滑，前6月累计销售金额同比增长37.5%，6月单月销售金额同比上升0.4%。事件评论:基数快速提升，累计及单月销售同比增速有所下降。2021年1-6月，TOP100房企实现销售额7.03万亿元，同比增长37.5%（2021年前5月为增长52.2%）；实现销售面积4.77亿平方米，同比增长27.2%（2021年前5月为增长39.8%）。6月仍为上半年内单月销售金额最高的月份，TOP100房企单月销售额约1.5万亿元，环比提升12.7%；2020年二季度销售的快速增长带动当前累计及单月销售同比增速均有所下滑。中小型房企累计及单月销售增速领先。截至2021年6月末，累计销售额排名51-100的房企累计销售额增速最快，同比增长48.8%（排名前10及11-50的房企分别为同比增长25.4%和44.8%）。单月销售额方面，累计销售额排名51-100的房企增速最快，达3.5%（累计销售额排名前10和11-50的房企为增长2.7%和下降2.8%）。2021年1-6月累计销售额增速较快的房企为建发房产