开源证券：房地产行业周报：中央加强租赁市场规范，LPR连续14个月不变

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年3季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。中央加强租赁市场规范，广州加强宅地出让管控（1）中央持续加强租赁市场规范。住建部等六部门发文加强住房租赁企业资金监管，明确提出住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户。（2）地方层面，土地政策方面，广州加强宅地出让管控，对后续批次集中供地的土地成交价格、出让模式、住宅产品销售对象等方面有所限制。市场秩序方面，杭州上线“摇号统一报名平台”，并对登记起始时间、房源总套数、优先摇号套数等信息进行公布。价格调控方面，广州天河收紧限价，要求网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证。租赁政策方面，深圳住建局发文称，用于满足居民日常居住需求且已建成的租赁型住房的租赁企业，可申请中央财政专项资