开源证券：2024年1-2月百强销售金额点评：销售规模延续降势，建发房产单月降幅表现最优

2月百强销售同比延续降势，环比降幅有所收窄 克而瑞、亿翰智库等第三方机构发布2024年2月百强销售榜单。根据榜单测算，TOP100房企2月全口径销售金额1989亿元，单月同比-62%（1月为-36%），环比-22%（1月为-46%）。累计销售金额4544亿元，累计同比-50%；TOP100房企2月销售面积1269万平方米，单月同比-60%（1月为-40%），环比-12.2%（1月为-43%）。累计销售面积2714万平方米，累计同比-51%。从数据端来看，市场仍在寻底，百强房企销售情况同比降幅继续扩大。虽然环比降幅有所收窄，但单月销售业绩规模再创2018年以来新低。 各梯队销售同比降幅扩大，门槛均值进一步降低 分结构看，TOP10、11-30名、31-50名、51-100名房企单月销售金额同比增速分别为-61%、-65%、-59%、-58%（1月分别为-34%、-36%、-41%、-39%），各梯队单月销售规模同比延续降势。累计销售金额同比增速分别为-49%、-52%、-51%、-50%。百强房企各梯队累计销售门槛较2023年同期进一步降低。其中，TOP10房企全口径销售金额均值同比降低