申港证券：物业管理行业研究周报：华润万象生活与平安不动产达成战略合作

每周一谈：华润万象生活与平安不动产达成战略合作事件：4月18日，华润万象生活与平安不动产达成战略合作，平安不动产宣布将旗下深圳平安金融中心商场（PAFCMALL）及佛山平安中心项目委托华润万象生活进行商业运营管理，这将是双方首批合作的商业资产项目。根据协议，华润万象生活将为深圳PAFCMALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。其中佛山项目，或将规划打造成为万象城或万象天地产品线。华润万象生活具有优秀的商业品牌资源及多年的商管运营经验，截至22年底，华润万象生活具有合作国际重奢品牌数超110个，同比增长10%，具有合作国际重奢品牌店铺数超470个，同比增长17.5%。双方此次的合作，将共同打造具有消费引领力的城市级商业新地标，助力平安不动产实现资产的长期稳定增值。截至22年底，华润万象生活在营购物中心86个，其中重奢购物中心11个，全年租金收入158亿元，同比增长4.3%，全年零售额达1264亿元，同比增长6.3%，有69个项目销售额位列所在城市销售额排名TOP3，占比亦达到80.2%。截至22年底，华润万象生活购物中心分部收入达24.82亿元，同比增长16.53%，近三年来同比增速保