开源证券：房地产行业周报：开工意愿下滑，竣工持续修复，70城房价温和上涨

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年2季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。开工意愿下滑，竣工持续修复，70城房价温和上涨（1）周内政策方向多元，户籍政策方面，湖北深度放开放宽城市落户限制，取消除武汉市外其他城市落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。秩序规范方面，厦门公布十部门联合开展整治二手房市场专项行动结果。资金监管方面，无锡要求江阴、宜兴两市做好调控政策储备，提出要联手金融监管部门采取措施，严查经营贷、消费贷违规流入房地产市场，要构建多维度住房保障体系，对遏制学区房炒作做出进一步明确要求。河南银保监局就支持郑州高质量发展发文，提及严控“零首付”、“首付贷”、“假按揭”等违法违规行为，严控经营贷、消费贷等违规流入房地产领域。集中供地方面，上