申港证券：房地产行业研究周报：6月百强房企销售同比再下 国企拿地占比新高

投资摘要：每周一谈：6月百强房企销售同比再下国企拿地占比新高6月百强房企权益销售累计及单月同比进一步回落。6月中指研究院房企权益销售额及销售面积TOP100累计同比增速分别为-2.2%、-14.4%，较5月下降8.1pct、5.2pct，单月同比增速分别为-30.2%、-33.2%，较5月增速下降19.9pct、15.5pct；乐观来看，单月同比增速的下滑斜率较5月有所放缓，4-5月销售市场热度下台阶后，市场在逐步探寻新的平衡位置。统计局口径销售数据波动幅度小于房企端，6月或将小幅走弱。从两种销售数据口径间的差异来看，由于基数调整、房企间差异等因素影响，房企端销售数据波动大于统计局口径但方向性仍保持一致，预计6月统计局销售单月同比增速进一步下滑，但下行幅度会小于5月水平。在市场普遍下行背景下，头部房企销售也出现走弱。TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企6月权益销售额累计同比增速分别为8.8%、-5%、-12.8%，分别较上月下降13.9pct、4pct、8.1pct，单月同比增速分别为-33.2%、-19.4%、-42.2%，分别较上月下降55pct、上升11.6pct、