克而瑞证券：内房股领先指数5月监测：地产板块热度回落，指数表现月末回升

港股地产板块活跃度回落：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的5月周均值为7.0%，低于历史均值11.8%，较上月有所回落。克而瑞内房股领先指数5月走势下行，月末回升，大盘稳中略升，克而瑞内房股领先指数成分股周成交额占样本比回落至83.4%。5月，克而瑞内房股领先指数走势下降0.9%，恒生中国内地地产指数下降2.2%，恒生指数上升1.5%，房地产（申万）板块上升1.8%。5月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为83.4%，较上月下降0.8个百分点。5月克而瑞内房股领先指数成分股相对恒指和香港地产股大样本整体PE、PB估值平稳：5月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE周均值为6.54，低于上月周均值6.82，整体PB周均值1.23，低于上月周均值1.26；5月相对恒指PE为-57.0%，较上月上升1.1个百分点，相对香港地产股大样本PE为-5.9%，较上月下降1个百分点；相对恒指PB为61.4%，较上月下降0.9个百分点，相对香港地产股大样本PB为11.1%，较上月上升0.2个百分点。本月股价涨幅TOP5：中国奥园、新城发展控股、越秀地产、碧桂园、富力地产