开源证券：房地产行业周报：单周成交继续回落，多地发布房价调控机制

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年2季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。多地发布房价调控机制，深圳落户政策收紧周内政策方向多元，目的均是稳定市场平稳健康运营；多地政府对房价走势进行政策指引、规范，此前政治局会议点名防止以学区房名义炒作房价，周内政策符合政治局会议基调，预计后续限价政策将继续从紧。具体而言，集中供地方面，上海、武汉发布第一批集中供地明细，厦门发布第二批供地明细，济南、宁波年内首批集中拿供地结束，市场热度较为可观；苏州发文禁拍地“马甲”，有效确保竞拍公平原则，利于市场理性竞争。市场秩序方面，广州花都区发文加强房地产中介机构及房地产金融管理，坚决打击小产权房非法销售行为及“严禁炒房”等；住建局等四部门提出严查商品房虚假宣传；海南对房地产市场网络虚假宣传等行为