开源证券：房地产行业周报：二季度行业迎解禁高峰期，多地完善物业服务标准

市场空间大，进阶版物管对技术、能力需求更为迫切，维持“看好”评级物管公司短期看点仍在于成长性，但其背后的内在驱动因素开始转变，未来市场化竞争能力强的公司将享受更高溢价；同时外拓时代来临将对物管公司精细化运营提出更高要求，也将加快不同质地标的之间的分化速度。此外，大物管时代开启，物业公司服务场景不断拓展，具备一体化运营管理的物管公司将历久弥坚。重点推荐行业龙头标的碧桂园服务，成长性标的金科服务、新城悦服务、永升生活服务；受益标的包括世茂服务、宝龙商业、华润万象生活；维持“看好”评级。周内物管板块表现较好2021年第21周，物业板块总市值单周涨跌幅+4.27%，同期恒生指数、恒生地产类、沪深300涨跌幅分别为+1.54%、+1.38%、+0.46%，强于港股大盘指数；月初至今板块涨跌幅-4.16%，表现略显一般，主要系3月业绩后涨幅较快，及行业多家物管公司部分限售股进入解禁期，近期市场高位盘整。从周内数据看，金科服务、建业新生活、融创服务南下资金表现活跃，港股通持股占比分别提升0.55%、0.32%、0.11%。多地完善物业服务标准，持续信息化建设为加快提升充换电基础设施服务保障能力，国家