财信证券：房地产市场周报：央行牵头推进库存去化，政策利好有望加速落地

投资要点 本周观点：端午节假期后，市场活跃度略有提升，但并未出现明显放量。受益于限购限贷等政策的放松，近期一二线城市商品房成交量延续修复态势，但各能级城市间的分化仍然较大。从政策面来看，根据新华社报道，央行已宣布设立额度3000亿元的保障性住房再贷款，未来根据执行情况和需要可调整完善；央行还表示，将借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。央行部署表明，政府将加快推进存量商品房去化，且后续用于收储的资金投放力度可能还将根据市场实际情况进一步加大。另一方面，房地产融资协调机制也在加快落实，如万科近日再获41亿元银行贷款以满足其经营需要，这反映金融支持政策仍在发力。总体来看，“5.17”新政以来中央和各地方落实相关政策的步伐均明显提速，政策环境预计将长期维持宽松，为市场预期回暖提供支撑。但近期的高频数据反映，目前市场仍呈点状复苏的态势，全国范围内的整体修复可能还需要等待市场信心的进一步改善。 本周房地产政策动态及市场重要消息：（1）自然资源部办公厅6月13日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，通知从深化资源资产调查评估、