群益证券：大陆房地产行业月度数据点评：4月销售月环比回落、投资较弱

4月全国房地産销售金额为0.92万亿元，YOY+28%，MOM-39%；销售面积爲0.77亿平方米，YOY+5.5%,MOM-48.1%。进入4月，前期积压需求基本释放，房地産市场活跃度环比明显下降，YOY数据受到去年防疫低基期的影响保持增长。1-4月，房地産累计销售金额和销售面积分别3.98万亿元和3.76亿平方米，YOY分别爲+8.8%和-0.4%。1-4月，房地産累计销售均价爲10562元/平方米，YOY+11.2%。4月房地産投资金额0.95万亿元，YOY-7.3%，MOM-22.5%。1-4月房地産累计投资金额爲3.5万亿元，YOY-6.2%，同比跌幅较1-3月扩大0.4个百分点。4月房企到位资金1.04万亿元，YOY+3.4%。其中销售预收款和个人贷款同比明显增长，开发商相关信贷同比回落。4月新开工面积爲0.71亿平方米，YOY-28.3%，MOM-32.7%，同环比均大幅衰退；1-4月新开工面积爲3.1亿平方米，YOY-21.2%。全年来看，由于去年房企拿地量大幅下降，新开工面积预计将负增长。4月竣工面积爲0.43亿平方米，YOY+37%,MOM-31.8%。1-4月竣工