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国金证券:房地产行业研究:城市更新出台行动“路线图”,居民中长贷有待回升.pdf |
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本周A股地产、港股地产均下跌、港股物业上涨。本周(5.10-5.16)申万A股房地产板块涨跌幅为-0.3%,在各板块中位列第25;恒生港股房地产板块涨跌幅为0%,在各板块中位列第11。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.3%,恒生中国企业指数涨跌幅为+1.9%,沪深300指数涨跌幅为+1.1%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1.7%和-0.9%。
本周五上海四批次土拍:杨浦及松江地块溢价率超20%。本周(5.10-5.16)全国300城宅地成交建面334万㎡,单周环比-29%,单周同比-45%,平均溢价率2%。2025年初至今,全国300城累计宅地成交建面12486万㎡,累计同比-1.3%;年初至今,绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。
本周新房销售环比反弹,同比有所下滑,景气度延续承压。本周(5.10-5.16)47个城市商品房成交合计343万平米,周环比+30%,周同比-13%。其中:一线城市周环比+29%,周同比+0%;二线城市周环比+43%,周同比-22%;三四线城市周环比+20%,周同比-10%。
本周二手
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