首创证券：房地产行业周报：板块低配幅度扩大，房贷利率环比上行

截至2021年一季度末，房地产板块占比公募基金持仓市值为1.68%，环比2020年四季度末下降0.1个百分点，板块相对标准行业配置比例低配1.07个百分点，低配幅度进一步扩大。房贷利率方面，2021年4月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续12个月保持不变。房贷利率延续上行趋势，4月全国首套房平均贷款利率为5.31%，环比上涨3bp；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2bp。上周北京针对2021年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等。本周4月26日迎来广州首批土地供应，共推出24宗涉宅地，最终4宗地块因达到最高限价而进入最终摇号阶段，18宗地成交，2宗流拍，广州集中供地首日溢价率达16.8%，较2020年全年的8.7%有一定提高，成交总金额达到452亿元。4月末仍将相继迎来无锡、重庆、沈阳的首批集中供地，土地市场热度将持续抬升。投资建议：建议投资者关注龙头地产公司万科A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金