国信证券：房地产行业周报（2024年第29周）：新房销售同比降幅企稳，五年期LPR下调10个基点

核心观点 近期核心观点： 7月以来，地产销售同比降幅有所企稳，但主要受基数效用影响，并未出现以“房价止跌”为标志的“真复苏”，甚至以“跌幅收窄”为代表的“准复苏”也有减弱趋势。目前仍无法判断房价何时能止跌，难以给出房企资产的真实价值。但地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期，地产股处于箱体震荡的底部，仍具备博弈机会。个股端推荐华润置地、滨江集团、中国海外发展。 市场表现回顾： 2024.7.15-2024.7.21期间，房地产板块18只个股上涨，89只个股下跌，2只个股持平，占比分别为17%、82%、2%。房地产指数（中信）下跌0.86%，沪深300指数上涨1.92%，房地产板块跑输沪深300指数2.78个百分点，位居所有行业第17位。近一个月，房地产指数（中信）下跌6.4%，沪深300指数上涨0.29%，房地产板块跑输沪深300指数6.69个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌12.51%，沪深300指数上涨9.6%，房地产板块跑输沪深300指数22.11个百分点。 行业数据跟踪： 新房方面，成交量继续回落但同比企稳。2024年7月21日，30城新建商品房7天移动平均成交