开源证券：房地产行业周报：投资销售景气度高位，多地集中供地稳步推进

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年2季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。投资销售景气度高位，集中供地稳步推进（1）中央继续坚持房住不炒，持续完善租赁制度。国务院副总理韩正指出，坚持房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济手段，不断完善政策工具箱；加大政策力度，增加保障性租赁租房供给，解决好大城市住房突出问题。住建部召开北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6城座谈会，要求落实年度保障性租赁住房建设计划。（2）集中供地稳步推进，市场严查违规资金情况。供地进展方面，南京、深圳、长春首批“两集中”地块挂牌，徐州拟实施供地“两集中”，全年发布住宅用地招拍挂公告不超4次。公积金新政方面，郑州加强公积金管理，要求规范住房公积金缴存管理；贵阳调整公积金政策，将二套公积金贷款首付比例由30%