河南省住房和城乡建设厅：商品住宅质量保证书

 编号： 住宅质量保证书 （2019修订版） 河南省住房和城乡建设厅监制 说 明 尊敬的业主： 欢迎您成为 住宅小区的业主，为使您安全、舒适使用，请认真阅读《住宅质量保证书》说明及全文，并妥善保存。 本《住宅质量保证书》是根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》、《河南省物业管理条例》等法律法规及我省商品住宅使用的实际情况制定。 房地产开发企业（出卖人）在向买受人（购房人）交付销售的新建商品住宅时，必须签署《住宅质量保证书》，按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，买受人持一份，保修单位或物业服务单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。 住宅质量保修期以双方约定交付日期作为起始时间。 关于保修期限和保修范围，房屋建筑工程的保修期限遵守《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，不得低于国家的相关规定。其所包含的部品、部件，不得低于国家的相关规定。 房