东方证券：2023年第21周地产周报：5月首二套房贷利率差进一步扩大，集中供地热度持续分化

核心观点本周市场回顾。第21周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.1%。沪深300指数报收3850.95，周度涨幅为-2.4%；创业板指数报收2229.27，周度涨幅-2.2%；房地产板块指数报收2566.48，周度涨幅为-3.5%。本周行业要闻。贝壳研究院：5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套为4.91%。财政部等三部门：拟确定海绵城市建设15个示范城市。广东银保监局裴光：优化购房按揭等业务；做好“保交楼”金融服务。深圳房地产中介协会：禁止以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。深圳：发布保障性租赁住房筹集管理工作指引，六类房屋可作保租房。重庆璧山：非渝籍购买璧山优质地产项目可以享受六项补贴政策。石家庄：高校毕业生和青年人才最高可获5万元一次性安家补贴。天津：首次公积金贷款还清后仍可按首套放贷，套数以记载于交易合同文本上的购房套数为准。南京：多子女家庭首次使用公积金贷款，最高额度可上浮20%。河南信阳：购买自住房等可提取父母或子女公积金。杭州四批次出让9宗宅地，6封顶2溢价。无锡二批次5宗宅地均底价出让。