万联证券：房地产行业周观点：一线城市销售表现较好，关注其持续性

行业核心观点：8月底以来随着行业政策持续放松推进下，我们可以看到核心城市持续跟进推出需求端相关放松政策，后续政策端的利好仍可持续期待，从9月以来市场表现来看，部分核心城市成交量在政策推动下有所放大，但仍需持续关注持续性。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：2023/09/25-2023/10/01，申万一级行业房地产指数下跌2.77%，沪深300指数下跌1.32%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌13.94%，沪深300指数下跌4.70%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）9月25日，中国人民银行货币政策委员会召开2023年第三季度例会，会议指出因城施策精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展；（2）北京链家的房产经纪服务费收费标准，将从目前房屋成交总金额