CBRE世邦魏理仕：2025年美国关税与亚太区房地产市场报告

面对美国可能推行的对等关税措施，亚太区经济在2025年或将面临增长放缓压力。世邦魏理仕认为，亚太区全年GDP增速预期将下调约0.5个百分点至3.5%。不同经济体的受影响程度存在差异，中国及东南亚等经济体将承受更显著冲击。对中国而言，CapitalEconomics分析显示，此前145%的高额加征关税或使2025年GDP增速减少0.5至1个百分点。随着5月12日税率调整，其影响预计有所减弱。值得注意的是，近年来中国对美出口依赖度已持续下降--中国海关总署数据显示对美出口占比从2017年的19.0%降至2024年的14.6%，中国经济增长将更多依赖内需驱动。在此背景下，中国政府已通过下调基准利率及存款准备金率以释放更多流动性。同时，政府配套推出一系列支持科技、房地产等领域的融资支持举措。未来政策着力点将聚焦于稳定楼市、刺激居民消费及鼓励科技创新等以提振经济。