中银证券：房地产行业2024年10月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比跌幅收窄，一线城市二手房房价环比增速转正

国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.5%；二手房价格环比下降0.5%。 核心观点 70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均收窄，二手房房价环比下跌城市数量大幅减少。10月70大中城市新房房价环比下降0.5%，环比跌幅较上月收窄0.2个百分点；二手房房价环比下跌0.5%，环比降幅较上月收窄0.4个百分点。从房价下跌的时长来看，2023年6月-2024年10月70城新房房价环比已经持续下跌17个月，2023年5月-2024年10月70城二手房房价环比已经持续下跌18个月，此轮房价下行期的时长超过2014年（2014年5月-2015年3月新房二手房房价环比持续负增长11个月）。不过，10月新房、二手房房价环比降幅均收窄，二手房房价降幅收窄幅度较为明显，这主要是受益于9月底接连会议上的积极表态和地产支持政策不断落地，重点城市市场出现回温，市场对房价的预期有所改善。不过我们认为，本轮房价环比下降仍会持续一段时间，短期内地产基本面的演绎仍将是“量稳价跌”，房价环比降幅可能出现收窄，但环比增速回正仍需要较长的时间。从房价下跌的城市数量