CBRE世邦魏理仕：2025年中国投资者意向调查报告

世邦魏理仕于2024年11月12日至2024年11月29日间进行了2025年中国投资者意向调查。共计125份回复被纳入统计，用以分析投资者对于2025年中国商业地产大宗交易市场的观点和策略偏好。

我们的调查发现2025年投资者的总体情绪较为谨慎，41%的受访者表示将在2025年进行更积极的投资，较上年略有回落，而出售意愿升至51%的历史高点。与此同时，随着资产价格持续回调和央行进一步降息，六成投资者预期市场活动将在2025年底前复苏。我们预计2025年中国内地大宗物业成交量有望同比增长5-10%，工业物流与长租公寓是投资者最为青睐的资产类型，零售物业投资将延续2024年向好的趋势，而一线城市核心型办公楼将继续受到长期资本和自用企业的关注。

以下，世邦魏理仕将从投资意向、投资策略、融资和利率环境、以及ESG等主要趋势解读2025年中国投资者意向调查。