上海证券：建筑材料行业周报：3月二手房成交回升，关注中央预算类资金下达进度对建材需求拉动

核心观点 “以价走量”，3月二手房成交量回升。随着市场政策调整，3月以来主要城市二手房成交量有明显抬升。截止3月21日的3月二手房签约套数看，北京成交8862套，上海成交13034套，深圳成交2769套，杭州成交2784套，南京成交5130套，苏州成交3123套，成都成交13074套，青岛成交3687套，厦门成交998套，均超过2024年2月全月成交量水平。一线城市中，北京、上海3月剔除周末的日均成交量均超500套，深圳3月剔除周末日均成交约172套。我们认为，3月主要城市二手房成交环比回升，首先，有2月因春节假期低基数影响；其次，也有因政策放开促进市场活跃度提升；第三，则是通过“以价走量”拉动成交量企稳回升。 中央预算类投资计划下达进度有望加快，或将带动大宗建材需求回升。今年春节后开工情况来看，开复工率以及资金到位率整体落后于去年同期。近期建材高频数据显示，截止2024年第12周，水泥出库量为313.6万吨。尽管随着天气转暖，水泥需求环比抬升43.8%，改善显著；但同比仍然下降，需求量低于往年同期。考虑到目前施工单位项目资金整体偏紧，我们认为后续建材需求的回暖需要重点关注资金的到位情