中国银河：10月房地产行业月报：销售均价环比提升，开工降幅扩大

销售：累计销售同比降幅收窄2024年1-10月全国商品房销售面积77930万方，同比下降15.80%，降幅较上月收窄1.3pct；2024年10月单月商品房销售面积7645.97万方，同比下降1.62%，环比下降21.03%。2024年1-10月全国商品房销售额76855亿元，同比下降20.90%，降幅较上月收窄1.8pct；2024年10月单月商品房销售金额7974.94亿元，同比下降0.99%，环比下降12.90%。对应的1-10月销售均价为9862元/平米，同比下降6.06%，环比提升0.63%；单月销售均价10430元/平米，同比提升0.64%，环比提升10.29%。9月末以来，自上而下陆续出台针对房地产行业的需求、供给的各项支持政策，10月需求侧有所释放。从楼市表现上，2024年1-10月的累计销售均价和10月单月的销售均价环比均提高。11月，财政部降税，进一步支持楼市的需求端。随着政策的逐渐落地，我们认为效果有望进一步呈现。 投资：投资开工下滑2024年1-10月房地产开发投资86309亿元，同比下降10.30%，降幅较上月略收窄0.2pct。10月单月开发投资7628.7