国联证券：我爱我家（000560）-业绩扭亏为盈，经纪业务承压

我爱我家(000560) 事件 8月30日公司发布2024年半年报，实现营业收入58.15亿元，同比减少7.2%；实现归母净利润2936万元，同比实现扭亏为盈。 相寓业务稳健增长，经纪业务有待提升 2024H1，公司经纪业务实现营收17.9亿元，同比减少23.9%，毛利率为22.7%，同比提升0.16pct，实现GTV约1003亿元，同比减少21.3%；资产管理业务（相寓）实现营收32.7亿元，同比增长15.7%，调整后毛利率为11.8%，同比提升0.74pct，实现GTV约86亿元，同比增长10.0%；新房业务实现收入3.8亿元，同比减少40.7%，商业租赁及服务实现收入1.7亿元，同比下降9.5%。 提质增效改善盈利，实现扭亏为盈 2024H1公司业绩改善主要原因包括：1）严控费用开支，2024H1销售+管理费率为14.27%，同比降低0.68pct；2）公司出售了云南昆明的新纪元大酒店，该笔交易预计带来非经常性损益约8000万元；3）2024H1员工持股计划支付费用为885万元，同比减少约1328万元；4）公司持续精简运营效率较低的门店，期内减少了117家门店，其中直营门店68家