中泰证券：房地产行业研究周报：明年房地产政策定调“稳中求进”，新房销售同环比改善

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌4.14%，沪深300指数下跌0.13%，相对收益为-4.01%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(12.15-12.21)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交43667套，同比增速6.1%，环比增速25.7%；合计成交面积456万平方米，同比增速2.6%，环比增速21.5%。本周(12.15-12.21)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交17252套，同比增速3.4%，环比增速-5.9%；合计成交面积188.1万平方米，同比增速41.1%，环比增速7%。本周（12.15-12.21），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19890.3万平方米，环比增速0.1%，去化周期112.5周。本周（12.11-12.17），土地供给方面，本周供应土地2789万平方米，同比增速-15.4%；供应均价939元/平方米，同比增速-54.1%。土地成交方面，本周成交土地9151.7万平方米，同比增速51.9%；土地成交金额2488.9亿元，同比增速104.7%。本周土地成交楼面价2720元/平方米，溢价率3.3%。分能级来看，一线城市、