中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交回暖，上海崇明发布改造方案

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌3.7%，沪深300指数下跌2.4%，相对收益为-1.3%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(12.1-12.7)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交33332套，同比增速-19.9%，环比增速-16.7%；合计成交面积338.1万平方米，同比增速-26.3%，环比增速-27%。本周(12.1-12.7)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交17653套，同比增速27.2%，环比增速-8.4%；合计成交面积173.3万平方米，同比增速17.8%，环比增速-5.9%。本周（12.1-12.7），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19830.9万平方米，环比增速0.3%，去化周期117.5周。本周（11.27-12.3），土地供给方面，本周供应土地7519.8万平方米，同比增速-23.5%；供应均价2292元/平方米，同比增速18.4%。土地成交方面，本周成交土地5336.2万平方米，同比增速348.8%；土地成交金额1115.1亿元，同比增速373.7%。本周土地成交楼面价2090元/平方米，溢价率3.4%。分能级来看，一线