华安证券：建筑材料行业周报：年底基建投资加速，关注一季度项目开工情况

核心观点地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。行业观点全年地产投资金额回归11亿，保交房推动年度竣工面积近10亿平。本周国家统计局公布2023年房地产运行数据，1-12月全国房地产开发投资11.09万亿元，同比下降9.6%，受新开工和土拍市场低迷影响，降幅呈现加速扩大趋势。1-12月房屋新开工面积同比下降20.4%，跌幅有所收窄；受保交房政策推动，房屋竣工面积同比增长17.0%，增速略有下降；交付加速而开工不足，导致1-12月房屋施工面积同比下降7.2%。1-12月份，房地产开发企业到位资金同比下降13.6%，降幅小幅扩大；其中利用外资、自筹资金、国内贷款降幅明显，定金及预收款、个人按揭贷款降幅加大。1-12月份，商品房销售面积同比下降8.5%，降幅略有扩大。以上反映出个人购房需求虽有弱支撑，但各项融资政策落地到行业需一段时间，地产企业现金流仍处于紧张状态。基建投资增速维持稳定，建材大宗品产量略有下降。据国家统计局数据显示，2023