中银证券：房地产行业第22周周报：本周成交同环比均走弱；百强房企5月销售同比降幅扩大

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。40个城市新房成交面积为276.7万平，环比上升6.4%，同比下降11.6%，同比由正转负，同比增速较上周下降了17.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为22.0%、14.7%、-19.0%，同比增速分别为17.5%、-14.4%-33.2%，一线城市同比增速较上周上升了4.1个百分点、二线城市同比降幅较上周扩大了11.7个百分点、三四线城市同比增速较上周下降了50.4个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。18个城市成交面积为179.2万平，环比下降10.9%，同比下降11.3%，同比降幅较上周扩大了6.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为3.7%、-17.4%、-9.0%，同比增速分别为17.8%、-33.3%、-1.2%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了23.6个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大6.9个百分点、三四线城市同比降幅较上周收窄了17.1个百分点。 新房库存面积与去化周期环比均上涨，同比均下降。12个城市新房库存面积为8789万平环比增速为0.5%，同比增速为-16.6%；去化周期为16