开源证券：REITs行业周报：环保REIT单周表现优异，发行市场保持活跃

环保REIT单周表现优异，发行市场保持活跃 2025年第37周，中证REITs（收盘）指数为840.03，同比上涨7.59%，环比下跌0.84%，中证REITs全收益指数1070.04，同比上涨13.78%，环比下跌0.78%。本周REITs市场交易规模成交量达6.39亿份，同比增长54.35%；成交额达28.91亿元，同比增长75.11%；区间换手率2.81%，同比持平。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.64%、+0.16%、-0.51%、-1.81%、-0.57%、-0.33%、-0.27%；一月涨跌幅分别为-3.56%、-0.64%、-1.94%、-2.58%、-1.06%、-1.72%、+0.42%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 凯华夏凯德商业REIT正式发售，山证晋中公投瑞阳供热REIT正式申报 华夏凯德商业REIT于2025年9月