中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交回暖，多地出台购房优惠政策

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌4.89%，沪深300指数下跌1.56%，相对收益为-3.33%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(11.24-11.30)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交38373套，同比增速-1.9%，环比增速13.3%；合计成交面积450.9万平方米，同比增速4.7%，环比增速32.4%。本周(11.24-11.30)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交19279套，同比增速35.3%，环比增速1.7%；合计成交面积184.2万平方米，同比增速32%，环比增速1.3%。本周（11.24-11.30），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19776.8万平方米，环比增速0.6%，去化周期118.7周。本周（11.20-11.26），土地供给方面，本周供应土地9822.8万平方米，同比增速-15.3%；供应均价1935元/平方米，同比增速-20.5%。土地成交方面，本周成交土地1127.3万平方米，同比增速-61.5%；土地成交金额225亿元，同比增速-50.6%。本周土地成交楼面价1996元/平方米，溢价率2.4%。分能级来看，一