仲量联行：2025年发现老旧资产中的机遇-保护面临搁浅风险的资产和物业，并创造新的价值报告

在规划资本支出时，投资者和管理机构需从多个维度对老旧资产进行全方位考量，包括楼龄、设计、法规要求以及地理区位，以最大限度地提高投资回报。

在全球主要城市中，办公空间需求的流动性与住宅、体验式零售和城市物流供应的严重不足形成了鲜明对比，这种供需失衡正在重塑城市空间的发展与再利用模式。为了使处于产品周期末期的办公楼资产达到现行标准，全球或需投入高达1.2万亿美元的资金用于改造。目前，78%的办公楼改造需求和 83%的必要资本支出集中在美国和欧洲。另一方面，数据中心、学生公寓和其他新兴另类资产的产品周期才刚刚开启，这将对2030年代的战略性资产管理产生影响。