港大经管学院：2025年香港经济政策绿皮书（繁体版）

本文主要分析了香港住房危机的演变和对策。文章指出，自2010年以来，香港已连续14年被评为全球住房最难以负担市场。2006至2016年间，私人住房价格指数飙升241%，私人住房租金指数急升94%。研究发现，公共房屋使大量本地家庭免受私楼住房支出急升的影响。然而，随着私楼住房支出上升，公共房屋错配问题频生，私楼租户的人口显著增加，而较小住宅单位的楼价和租金上涨幅度不成比例。年轻一代不仅需承受过高的住房支出负担，还面临在住房阶梯上向上流动的困难。因此，香港必须对住房制度进行根本性改革，以解决住房危机。