开源证券：房地产行业点评报告：2023年百强房企销售榜单数据点评：销售规模整体收缩，行业竞争格局明朗

销售规模整体收缩，全年销售呈现前高后低趋势克而瑞发布2023年1-12月百强企业销售排行榜。销售金额方面，2023年百强房企实现全口径销售金额60064亿元，较2020-2022年分别同比下降54.0%、52.5%、17.7%；实现全口径销售面积33499万方，较2020-2022年分别同比下降64.0%、60.4%、25.7%，整体销售规模明显收缩。从百强房企2023年月度销售数据看，成交峰值均位于3月，销售金额同比增长29%，一季度小阳春后销售迅速降温，下半年宽松购房政策带动成交动力不足，传统销售强势的9月、10月和12月成交情况均不及预期，全年销售呈现前高后低趋势，整体仍处在低位调整期。从各排名段房企表现来看，行业头部效应加剧2023年，TOP1-10、11-30、31-50、50-100排名段房企销售金额同比分别下降13.2%、17.8%、22.8%、24.3%，前十房企2022-2023年销售金额降幅在各排名段保持最低，在行业下行期更具韧性。前十房企销售金额在百强房企的占比从2021年36.0%提升至2023年的43.9%，头部房企集中度提升。央国企市占率提升，民企销售降幅显