中国银河：滨江集团（002244）-2024年三季报点评：财务控制杠杆，投资深耕杭州

滨江集团(002244) 事件：公司发布2024年三季报，公司实现营业收入407.84亿元，同比下降12.09%；归母净利润16.33亿元，同比下降33.94%；基本每股收益0.52元股，同比下降34.18%。 交付项目毛利率低影响利润：公司2024年三季度实现营收407.84亿元，同比下降12.09%；归母净利润16.33亿元，同比下降33.94%。归母净利润降福大于营收，主要由于交付项目毛利下降，公司2024年前三季度的毛利率为10.43%，较去年同期下滑4.56pct。费用率方面，公司2024年前三季度的销售费用率、管理费用率分别为1.51%、1.33%，分别较去年同期升高0.19pct、0.38pct。 销售排名稳定：根据克而瑞数据，2024年前三季度实现销售面积170万方，司比下降32.97%；销售金额801.3亿元，同比下降34.39%；对应的销售均价47135元/平米，同比下降2.13%。从销售排名看，公司2024年前三季度全口径销售金额位列第8，与年中名次持平。 投资深耕杭州：2024年第三季度，公司新增三个地块，均位于杭州，土地总价为50.44亿元。按照相应的竞得土地