中国房地产业协会&中国城市科学研究会：智慧建筑发展报告2023

本报告通过问卷调研、访谈、文献研究等方式，对智慧建筑发展情况进行了系 统梳理。在认知层面，随着物联网（IoT）、云计算、人工智能等新一代数字技术的 深入落地应用，以及感应器、控制器研发和生产的迭代优化，智慧建筑发展迅猛， 标准体系建设和项目实践蓬勃发展，参与智慧建筑实施的建筑设计、智能化系统建 设以及建筑运管企业普遍认为当前智能建筑已经开始向智慧建筑过渡，具备智慧特 征的建筑管理系统呼之欲出，行业发展的市场空间广阔。 在智慧建筑实施的必要性方面，研究从建设过程和政策引导两个维度开展了调 研分析。对于建设过程的设计与开发阶段，研究从设计者、决策者、使用者三个不 同的视角，分析了智慧建筑对于设计行业、地产开发以及物业管理的影响；对于政 策引导维度，研究从建筑性能评价角度，结合当前主流可持续建筑评价标准，对智 慧建筑技术在其中的内容要求和贡献度进行了定性和定量分析。 研究认为，价值兑现是商业行为可持续推进的核心因素。在这部分，研究从销 售、运维以及资产评估着手，通过调研证明了智慧建筑在租售表现、建筑使用性能、 可持续发展绩效以及投资回报四个方面具有显著效益。 报告同时认为当前智慧建筑发