华安证券：建筑材料行业周报：年初地产投资仍处弱势，国常会再提优化政策

主要观点： 核心观点 地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。 行业观点 年初地产新开工、竣工面积同比降幅明显。本周国家统计局公布2024年1-2月房地产运行数据，1-2月全国房地产开发投资1.18万亿元，同比下降9.0%，受去年同期高基数影响，降幅环比有所收窄。1-2月房屋新开工面积同比下降29.7%，跌幅显著扩大；受春节假期影响，房屋竣工面积同比下降20.2%，增速由正转负；春节假期后项目开工率不如往年均值水平，导致1-2月房屋施工面积同比下降11.0%。1-2月份，房地产开发企业到位资金同比下降24.1%，降幅显著扩大；其中利用外资同比增长7.4%，而自筹资金、国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显。1-2月份，商品房销售面积同比下降20.5%，降幅环比扩大。以上反映出个人购房需求仍然较弱，各项融资政策落地到行业需一段时间，地产企业现金流仍处于紧张状态。 国常会再提优化房地产政策，促进市场平稳健康发展。本周国常会听取关于优