开源证券：REITs行业周报：多只REITs首发申报受理，华泰紫金宝湾REIT提前结束募集

核心观点：多只REITs首发申报受理，华泰紫金宝湾REIT提前结束募集 2024年第37周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为785.01，环比下跌1.25%；年初至今累计上涨3.78%；中证REITs全收益指数940.48，环比下跌1.13%，年初至今累计上涨9.13%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.68%、-3.47%、-1.20%、-0.79%、-0.20%、-0.45%、-1.41%；一月涨跌幅分别为-3.88%、-3.7%、-3.75%、-3.36%、-3.47%、-0.81%、-1.95%。本周华泰紫金宝湾提前结束募集，招商蛇口租赁住房REITs发布询价公告，平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金、华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金等多只REITs基金首发申报受理，25只REITs基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维