金融市场是现代经济体系中的核心环节，随着改革的深入，我国金融市场的重要性日益增加。在变幻莫测的市场中，应如何把握投资的脉搏，防控可能的风险？本课程以投资学原理为工具，以理解中国金融问题为导向，以房地产、债券、股票市场等为切入点，全面介绍了投资学重要原理及其在中国市场中的实践应用。

投资学是金融学系列专业主要课程体系中的专业基础课程，通过本课程的学习，大家可以在已经学习的金融市场理论和统计学原理的基础上，进一步了解证券投资等金融活动的数量特征，特别是组合投资中的风险与收益关系，了解证券组合投资统计分析中常用的分析指标和投资分析工具，并能够运用常用的统计数据和基本统计分析方法分析组合投资中的收益与风险问题。

投资学研究如何把个人、机构的有限资源分配到诸如股票、国债、不动产等(金融)资产上，以获得合理的现金流量和风险/收益率。其核心就是以效用最大化准则为指导，获得个人财富配置的最优均衡解。投资指的是用某种有价值的资产，其中包括资金、人力、知识产权等投入到某个企业、项目或经济活动，以获取经济回报的商业行为或过程。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的有益补充。

投资可分为实物投资、资本投资和证券投资，其中内涵最丰富和最复杂的是证券投资。证券投资分析是指人们通过各种专业分析手段，对影响证券价值或价格的各种信息进行综合分析以判断证券价值或价格及其变动的行为，是证券投资过程中不可或缺的一个重要环节，主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，它们是深入进行证券市场研究和投资实践所必需的有效工具：

(1)技术分析：技术分析是以预测市场价格变化的未来趋势为目的，通过分析历史图表对市场价格的运动进行分析的一种方法。技术分析是证券投资市场中普遍应用的一种分析方法。

(2)基本分析：基本分析法通过对决定股票内在价值和影响股票价格的宏观经济形势、行业状况、公司经营状况等进行分析，评估股票的投资价值和合理价值，与股票市场价进行比较，相应形成买卖的建议。

(3)演化分析：演化分析是以演化证券学理论为基础，将股市波动的生命运动特性作为主要研究对象，从股市的代谢性、趋利性、适应性、可塑性、应激性、变异性和节律性等方面入手，对市场波动方向与空间进行动态跟踪研究，为股票投资决策提供机会和风险评估的方法总和。